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Rehabilitación de viviendas

Rehabilitación de viviendas

Si deseas renovar tu vivienda, la que ya tienes o si la vas a comprar, probablemente necesite una actualización. Si la compraste sin rehabilitar probablemente quieras hacerlo antes de entrar a vivir. Y si la vas a vender, deberías antes de ponerla a la venta potenciar sin principales valores. Dependiendo de los años que tenga sin hacer una reforma, necesitaras unas cosas o serán otras muy urgentes, sin necesidad de cambiar otras tan personales para el que pueda venir a comprar.  

Pero hay necesidad de acometer una mejora en un inmueble, que tiene unos objetivos imprescindibles para cualquier propietario. Estas obras se pueden acometer de inmediato y dar un valor al inmueble más elevado para la venta. Esto evitará que el comprador, no rechace la compra del mismo por necesitar demasiada obra, cosa que agobia a cualquier comprador y les echa para atrás. Así pues un poco dependiendo de los años y características, amoldaremos este reto. Sabemos que algunas viviendas tienen calefacción central y que según el municipio y la norma dictada habrá que realizar la reforma, y adaptar esos radiadores y poner los medidores de energía. En cambio en un inmueble que tenga menos de veinte años de antigüedad, necesitará potenciar las fuentes de energía renovables, instalación de domótica.

 

Viviendas con más de 40 años de antigüedad.

Rehabilitación de viviendas, estas viviendas de más de 40 años requieren , una gran reforma estructural para poder reconvertirse en edificios eficientes y sostenibles. Son viviendas sin ningún tipo de aislante, a veces con estructuras de madera, que es probable que necesiten sustituir vigas o pontones. Poner un aislante térmico en el tejado, que seguramente estará sólo con la teja. Y al no tener ningún tipo de eficiencia energética ni sostenibilidad, habrá que ajustar la obra a acorde a estos temas. Las paredes exteriores probablemente no tengan ningún tipo de cámara, lo que habrá que mejorar, y por supuesto el cambio de ventanas.

Rehabilitación de viviendas que cambiaron sus ventanas a aluminio las primeras que empezaron a ponerse, no tenían doble cristal, y eran de corredera, no ajustando lo suficiente, y por tanto hoy se procedería a su cambio total.

Por otro lado hay que tener en cuenta el estado de los sistemas de electricidad y fontanería. En algunos casos no hay ni cuadro con automáticos que salten ante cualquier avería y evite un incendio, y en otros aunque exista el cableado es el primitivo o al menos al alguna de sus estancias, tiene más de 30 años, pudiendo estar dañado.

En cuanto a las tuberías de estas viviendas antiguas, eras de plomo o materiales de riesgo para la salud. Hoy día suele ponerse material multicapa, que no suele dar averías por su espesor y no es tóxico.

 

Viviendas con una antigüedad mayor a 20 años

En muchas ocasiones hay que sustituir también zonas de tubería, pues el cobre puede estar comido y erosionado por las impurezas que trasporta el agua. Aunque tienen materiales más actualizados, no suelen tener en cuenta la sostenibilidad energética, y la eficiencia y raramente domótica. Así pues dependiendo del tipo de ventanas, que pueden ser de madera, aluminio con cristal sencillo, etc., el cambio de ventanas sería una reforma de agradecer en este caso. Deberían ser herméticas para así permitir un ahorro de energía mayor. Si no hubiese aislante térmico en paredes y techo, se podría instalar.

Por otro lado la renovación de baños es algo que da una frescura a la vivienda. En este local, siempre aparecen suelos sucios, mamparas oxidadas, o bañeras con manchas de cal, inapetentes para el uso. Además el cambio de bañera por un plato de ducha, para el ahorro de agua, es algo que agradecen los futuros compradores.

 

Viviendas con antigüedad de más de 10 años

Están viviendas ya suelen tener actualizado los materiales de su estructura, pero no siempre tienen una eficiencia en sus sistemas de calefacción, que podrían cambiarse con sistemas de energía renovable, como la sustitución del gas por la aerotermia o geotermia, que supondrá un buen ahorra en la factura. Aunque estas obras ya no son muy recomendadas para el vendedor que encarecería la vivienda, y no siempre no agradecería el comprador. Es una obra que mejor que la realice y comprador creemos. También podrían ponerse paneles fotovoltaicos y térmicos siempre que el ayuntamiento de su permiso, para obtener el agua caliente o como fuente de electricidad. La domótica no existe en casi ningún hogar aun siendo de reciente construcción.

 

Rehabilitación de viviendas, o pequeñas obras que te ayudamos a buscar obreros, para sus acometidas.

Además si no deseas una rehabilitación de viviendas parcial, total, o no deseas hacer ningún obra, haz una buena limpieza. Y se agradece una buena decoración. Estas cosas dan una presencia apetecible al lugar. Una estancia desordenada y sucia, sosa y desapacible, no da visibilidad ni en para mostrar fotos en internet, ni para que algunos posibles compradores se hagan una idea de las posibilidades que tiene la estancia. Te ayudamos en lo que desees. Ponnos tu casa a la venta.  

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Hostel for sale

Hostel for sale. Now it has a better price

Edificio singular en la Plaza principal de la villa de Salas, dedicado a oficinas y albergue de peregrinos en el Camino de Santiago.

Está funcionando, y es muy bien valorado en redes sociales, y el Camino Primitivo es descrito como el más bello de todos los caminos. Por todo ello, podrás disfrutar de la vida y de la mágica paz que dan los peregrinos del Camino de Santiago. Por tanto es una buena inversión por su crecimiento y próximo Año Santo Compostelano.

CARACTERISTICAS Y DISTRIBUCCIÓN

Está rehabilitado completamente hace 13 años. Tiene planta baja y 3 pisos más y en la última planta un bajo cubierta. Luce una bella terraza abalaustrada desde donde disfrutar de un refresco y de las mejores vistas del pueblo y alrededores.

La planta baja destinada a oficina en este momento, es ideal para cualquier negocio, ya sea de hostelería por la preciosa y amplia terraza delante del mismo, en la plaza principal del pueblo. Cualquier tipo de negocio por su situación privilegiada y en el mismo paso del Camino de Santiago.

OTROS

En la actualidad hay una oficina que seguros, que puede traspasarse también. Esto garantiza unos ingresos fijos.

Tiene un soportar en la misma plaza, que forma parte de la propiedad. Está rehabilitado totalmente. Los suelos de planta baja y escalera hasta planta primera son de mármol blanco de Macael. Resto de plantas tarima sobre rastrel de madera toda nueva. Escalera de estructura de hierro y madera. Techos registrables. Toda la instalación tanto de fontanería como eléctrica son nuevas.
En las plantas altas dedicadas a albergue de peregrinos, están totalmente montadas para la dedicación al peregrino.

Tiene literas con colchones anti-chinches y cada una con su enchufe y lámpara individual, acorde a la legislación actual.

Mantas, taquillas con llaves. Cocina office, con todo lo necesario para que el peregrino pueda prepararse una cena, o un desayuno (nevera, cafetera, tostadora, exprimidor, microondas, etc. ). Además cuenta con duchas cerradas.
Pasa por la puerta el Camino Primitivo de Santiago que está cogiendo gran auge, y es Patrimonio Inmaterial de la Humanidad por la UNESCO.

Si te gusta tratar con la gente, será algo muy gratificante y podrás disfrutar a diario de la magia del camino.
La venta de albergue de peregrinos tiene buen precio atendiendo al valor de mercado y al futuro en crecimiento de este Camino de Santiago. Es un edificio totalmente renovado y que te asegurara muy buenos momentos. Negociable. Puedes visitarlo cuando gustes.

Hostel for sale,

Detalle del inmueble

 

 

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Hostal Sale of hostel in Spain

Buy hostel spain

Send us an email to inform you of the sale of this hostel, because immediately the season starts and everything has to be ready. Hostal Sale of hostel in Spain, north, in Camino Primitivo a Santiago de Compostela, Now it has 20 capacity seats, which can be increased.
  • EN FRANCÉS

Vente d’auberge em Espagne

Although the pandemic continues, the road is full of pilgrims and the holy year is extended until 2022, due to the abnormality of this year due to the pandemic. This hostel has a very good price, is in perfect condition, ready to operate and also with another business in the commercial area that has been in operation for 36 years, which can continue to guarantee an income to the buyer. It is also a safe value since it is located in the center of the town, a place of passage for the entire town and the road passes in front of the door. It is in the town hall square and is a commercial area for any type of business or housing.

Hostal Sale of hostel in Spain is a safe value, it is working and in increasing value every year. Consult us in the mail info@abinmo.com

or on our website

 http://www.abinmo.com
EN ESPAÑOL
Venta de albergue de peregrinos en el camino de Santiago, camino Primitivo. Es una opción para vosotros que queréis vivir con todo lo bueno que aporta.
Pincha este enlace Venta de albergueSale_of_hotel_in_Spain_buy_hostel Sale_of_Hostel_in_spain_buy_
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Cheap house for sale

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The house you want is here. Cheap houses, some to rehabilitate and others to start living now. Consult us at info@abinmo.com
Sale of cheap house, we have in the mountains, or next to the sea. In a small village or in a more solitary place, rural houses, and much more.
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